Случаи, когда разрешается рассторгнуть сделку

Положение 2077: Право на рассторжение сделки называется «фасх ихтийари». Покупатель и продавец имеют право рассторгнуть договор в одиннадцати случаях: Если покупатель и продавец не разошлись, если даже покинули место, где заключалась сделка. Это право называется «право маджлиса». Если в процессе сделки будет обманут покупатель или продавец, или же обе стороны. Это называется «право габн». Доказательством этого права является желание людей. То есть, каждая из сторон при заключении сделки желает, чтобы получаемый товар не был слишком низкого качества по сравнению с тем, что передается противоположной стороне. В противном случае человек должен иметь право рассторгнуть договор. Но в некоторых населенных пунктах люди могут придерживаться иного мнения. Например, если получаемый товар по качеству уступает предлагаемому, то человек имеет право требовать у противоположной стороны оплатить разность в качестве между товарами, а если это невозможно, то он имеет право рассторгнуть договор. В таких случаях следует придерживаться особых правил, действующих среди людей. Если при сделке было обговорено условие право одного из сторон рассторгнуть договор до истечения определенного срока. Это право называется «право условия». Если продавец или покупатель покажут товар или плату за него таким, каким они не являются на самом деле. Это право называется «право тадлис». Если одна из сторон поставит условие противоположной стороне выполнить для него какую-то работу, и это условие не будет выполнено; или же выдвинет условие, чтобы товар обладал определенным качеством, но товар не будет обладать этим качеством. В таком случае выдвинувший условие может рассторгнуть договор. Это право называется «право невыполнения условия». Если в товаре или же плате за него будут определенные изъяны. Это называется «право изъяна». Если часть товара, относительно которого заключена сделка, будет являться собственностью другого человека, и его владелец не будет согласен со сделкой, то покупатель имеет право рассторгнуть сделку, или же, может потребовать вернуть плату за эту часть товара. Это называется «право совладельца». Если владелец товара проинформирует покупателя о качествах товара, который тот не видел, а впоследствии товар не будет обладать этими качествами, или же противоположная сторона будет предполагать, что товар обладает теми качествами, которые он наблюдал в прошлом, но затем станет известно, что ныне товар уже не имеет таких качеств, то противоположная сторона имеет право рассторгнуть сделку. Это называется «право ройат». Если покупатель не отдаст деньги за приобретенный товар продавцу в течение трех дней, а продавец не отдаст товар, то продавец имеет право раасторгуть сделку. Это относится к случаю, когда продавец предоставил отсрочку покупателю, но не установил точный срок. Но если отсрочка не будет предоставлена, то, в случае задержки денег, продавец может рассторгнуть сделку. Если продавец предоставил ему отсрочку более чем на три дня, то не имеет права рассторгнуть сделку до истечения этого срока, и если проданный товар может испортиться раньше трех дней, например, зелень или фрукты, то и срок будет меньше. Это называется «право тахир». Если человек купит животное, то в течение трех дней может рассторгнуть сделку. Также, если получит взамен проданного товара животное, то продавец может рассторгнуть сделку в течение трех дней. Это называется «право животного». Если продавец не способен отдать товар, например, проданная лошадь сбежит, то покупатель имеет право рассторгнуть сделку, и это называется «право сдачи» («тааззуру таслим»).

Положение 2078: Если покупатель не будет знать истинную стоимость товара или же при покупке заплатит больше обычной ее стоимости, и при этом переплатит слишком много, то он может рассторгнуть сделку; при условии, что при рассторжении сделки, покупка останется в силе, в противном случае рассторжение сделки спорно. Также, если продавец не будет знать стоимость товара, или же во время сделки продаст товар по цене ниже реальной, и при этом разница составит слишком большую сумму, то, на основании вышеприведенного условия, имеет право рассторгнуть сделку.

Положение 2079: Если при сделке, заключенной с условием, например, если продадут дом, стоимостью в 100 тысяч рублей за 50 тысяч, и заключат условие, что в случае своевременного возвращения денег продавец может рассторгнуть сделку, и при этом целью сторон будет действительно заключение сделки, то сделка действительна.

Положение 2080: Если при сделке, заключенной с условием, продавец не сможет вернуть деньги, то сделка верна, даже если будет уверен, что сможет приобрести у продавца недвижимость. Но если он не расплатится в срок, то не имеет право требовать у покупателя недвижимость. Если покупатель умрет, продавец не имеет права требовать недвижимость у его наследников.

Положение 2081: Если продавец смешает чай высшего сорта с некачественным чаем и продаст, как чай высшего сорта, то покупатель имеет право рассторгнуть сделку.

Положение 2082: Если покупатель поймет, что приобретенный им какой-то товар имеет изъян, например, купит животное, а потом увидит, что оно ослепло на один глаз, и до заключения сделки не был проинформирован об этом недостатке, то он может рассторгнуть сделку и вернуть его продавцу. Если вернуть товар не представляется возможным, например, товар перетерпит определенное изменение; или же после его приобретения в нем появится какой-то изъян; или же воспользовался им определенным образом, что препятствует его возвращению, например, продал или сдал его в аренду; или же разрезал или сшил материю, то в таком случае покупатель может определить разницу в стоимости между хорошим товаром и товаром с изъяном и потребовать у продавца эту часть от общей суммы, переданной ему, обратно. Например, если покупатель поймет, что товар, приобретенный за 4 рубля, имеет определенный изъян, и хороший подобный товар стоит 8 рублей, а с изъяном – 6 рублей, то, так как разница между хорошим товаром и товаром с изъяном составляет ¼-ую от общей стоимости, то может потребовать у продавца 1 рубль, составляющий четверть от заплаченной суммы.

Положение 2083: Если продавец поймет, что полученный им вместо проданного товара определенный предмет имеет изъян, и этот изъян имел место до заключения сделки, но он не знал об этом, то продавец может рассторгнуть сделку и вернуть этот предмет владельцу. Если не сможет вернуть этот предмет в виду появления в нем определенных изменений или же из-за использования, то на основании указания, приведенного в предыдущем положении, он может получить обратно разницу в стоимости хорошего товара и товара с изъяном.

Положение 2084: Если после сделки и перед тем, как товар будет передан покупателю, в нем найдется какой-то изъян, то покупатель может нарушить сделку. Также, если после заключения сделки и перед тем, как товар будет передан покупателю в полученном вместо него предмете найдется определенный изъян, продавец может рассторгнуть сделку. Если он пожелает вернуть разность в стоимостях, то, если нет возможности вернуть товар обратно, это разрешено.

Положение 2085: Если после заключения сделки покпатель поймет, что товар имеет изъян, и пожелает рассторгнуть сделку, то должен сделать это сразу. Если, учитывая разнообразность ситуаций, он отложит это дольше обычного, то уже не имеет право рассторгнуть сделку.

Положение 2086: Если после заключения сделки покупатель поймет, что товар с изъяном, то, даже если продавец не будет готов к этому, он может рассторгнуть сделку. Это же указание относится и к остальным «правам» и правам рассторжения сделки.

Положение 2087: В дввух случаях покупатель не имеет права рассторгнуть договор или же потребовать разницу стоимости, если товар с изъяном: Если при приобретении товара знал, что товар имеет изъян. Если продавец во время заключения сделки скажет «я продаю этот товар со всеми имеющимися недостатками»; но если определит изъян и скажет «я продаю этот товар с этим изъяном», а после выяснится, что товар имеет также и иной изъян, то покупатель имеет право вернуть товар в виду того, что продавец не определил его заранее, а если не сможет вернуть, то может потребовать обратно разницу в стоимости.

Положение 2088: Если покупатель поймет, что приобретенный им товар имеет изъян, и после приобретения в нем появится какой-то иной изъян, то он не имеет права рассторгнуть сделку, но может потребовать разницу в стоимости хорошего товара и товара с изъяном. Но если покупатель приобретет животное с изъяном и до истечения трехдневнего срока «права животного» (право рассторжения сделки) обнаружит в нем иной изъян, то может вернуть животное, даже если принял его. Также, если правом рассторжения сделки до определенного срока будет обладать покупатель, и в эти сроки в товаре выявит иной изъян, то он может рассторгнуть сделку, даже если уже принял товар.

Положение 2089: Если у человека будет товар, который он не видел, и другой сообщит ему о качествах товара, и он, рассказав об этих качествах покупателю, продаст тот товар, но затем поймет, что товар лучше описанного, то может рассторгнуть сделку.